Тэг: зеленая кровля

Скатная зеленая кровля. Опыт обслуживания объекта в Московской области

     В 2018 г. клиент пригласил нас сделать озеленение скатной крыши частного дома.

Проект оказался привлекательным и красивым. Один скат дома, обращенный к входу на участок планировался, как 30 градусный склон с озеленением. На тыльных скатах уже была сделана фальцевая кровля черного цвета.

Позднее выяснилось, что проект называется Горка дом и его авторы — архитектурная студия SNEGIRI Architects из Санкт-Петербурга.

     Горка-дом по проекту, визуализация авторов


    Гидроизоляция на кровле к нашему приходу была сделана в несколько слоев рулонного битумного материала, кровля не протекала.



    Мы проверили швы, заварили с помощью фена подозрительные места. Примыкания доделали эластомерной мембраной RESITRIX.

     По гидроизоляции был уложен защитный слой немецкого геотекстиля плотностью 600 г/м2, способного удерживать влагу.

Для удержания грунта был сделан каркас из лиственницы, затем уложен специализированный субстрат для кровельного озеленения.


    Изначально планировалось высадить седумный ковер, но в России такого не нашлось, а поставка из Европы обходилась дорого и без гарантии, что растения доедут в сохранности. Высаживались седумы (очитки), которые на тот момент нашли в питомнике. Было 4 вида растений — седумы камчатский, Эверса, триколор, Вуду. Позднее добавлены седумы едкий, шестигранный, белый.


    Для обслуживания кровли вдоль наклонного парапета была смонтирована лесенка. Парапеты и примыкания к световым фонарям покрыли черной кровельной сталью.

Кровля весной


     Кровля отстояла три зимы. После первой зимы отремонтировали коньковый продух для восстановления вентиляции, так как зимой из под крыши пошла капель и образовывались сосульки. При монтаже кровли строители продух случайно заглушили.


    Зеленая кровля обращена на юго-восток и находится в полутени высоких деревьев. Опыт показал, что солнцелюбивым седумам такое не очень подходит. Не все растения приживаются. Лучше всего себя чувствовали очитки камчатский, едкий, белый.

    Через два сезона на кровле появились пара кустов тимьяна с голубыми цветами (семена занесло ветром).

    Близкое соседство с деревьями приводит к появлению ростков клена и березы. По весне кровлю нужно пропалывать и сдувать опавшую листву.

    После каждой зимы,  не всходит часть растений, возможно из-за вымерзания и ледяных дождей. Делали дополнительную посадку седумов.

    Перемещение по тридцатиградусной кровле требует определенной сноровки. Стационарная лесенка очень выручает.


Что нужно учитывать при устройстве наклонной зеленой кровли с углом ската более 15 градусов.

- Для обслуживания кровли планировать устройство лесенок, мостиков, площадок.

- Работать с ассортиментом растений, пробовать новые виды седумов и все, что рекомендовано для альпийских горок (камнеломки, шиловидные мшанки, флоксы, барвинок, живучка, пряные травы и т. д.).

- При наличии вблизи берез и кленов выполнять регулярную прополку от ростков деревьев.

- Очищать кровлю от опавшей листвы осенью или весной.

- Через 2-3 сезона эксплуатации начинать подкармливать озеленение удобрениями

Пять моментов об эксплуатируемой кровле

Балластная кровля с дорожками из бетонной плитки - простейший вариант эксплуатируемой кровли

   Эксплуатируемые кровли стали привычным элементом  городского и загородного строительства.  Это кровли подземных гаражей и стоянок, стилобаты, террасы и балконы, смотровые площадки и т.п. 

Дома с зелеными кровлями - пока не актуальны?

     В жаркий июньский день в связи с производственной необходимостью я поднялся на одну из московских кровель. В лицо ударила горячая волна воздуха, меня окутало облако, пахнущее битумом, пылью, угарными газами, и, как мне показалось, хлором. Я увидел гектары плоских крыш, простирающиеся до самого горизонта. Я  вспомнил анекдот времен Джека Лондона: двух коммивояжеров отправили в Африку продавать обувь, и, спустя некоторое время, они направляют телеграммы в свои офисы. Один пишет – никаких перспектив, так как все ходят босиком, другой – огромный рынок, все вокруг ходят босиком.


     А как обстоят дела у нас с огромным неосвоенным рынком зеленых кровель? Каковы перспективы развития этого рынка? Какова ситуация сейчас и чего нам ждать в будущем?

     Зеленые кровли пришли в Россию вместе с рыночными реформами, западными технологиями строительства и ландшафтного дизайна. В загородном домостроении эта тема понемногу развивается, что же касается городского благоустройства, то сейчас, даже спустя десятилетия, можно по пальцам пересчитать городские дома с озеленением крыш.

     Несмотря на очевидные экологические преимущества, идеи озеленения кровель не внедряются, в нашу действительность

    С какими сомнениями и доводами приходилось встречаться при общении с представителями Заказчиков, девелоперов и городских служб, при обсуждении причин отсутствия интереса к теме озеленения крыш.


Почему отсутствует интерес к озеленению крыш?

Причина №1 - короткий летний период

 В России достаточно короткий летний период и по-этому озеленение кровли неактуально.

     Это правильный довод. Не будем вспоминать зеленые кровли Скандинавии, которые существуют пару тысячелетий, несмотря на то, что лето у них тоже достаточно короткое. Однако, обратите Ваше внимание на то, сколько людей летом проводят время в Московских скверах и парках, как отдельные энтузиасты облагораживают придомовую территорию многоэтажек. Очевидный факт: Живой природы в Москве не хватает. А большинству людей за редким исключением так хочется ощутить запах свежести травы, увидеть цветы, услышать пение птиц. Ведь все люди произошли от Матушки природы, и близость к ней дает нам силу, бодрость, заряжает энергией.


Причина №2 - сложное и затратное содержание

      Зеленые кровли — дело весьма хлопотное, их сложно и затратно содержать.

     Совершенно верно, любые кровли требуют затрат. Однако, статистика убедительно свидетельствует, что уход за зеленой крышей не сложнее ухода за газонами и клумбами в скверах и парках, с чем давно и успешно справляются работники наших московских ДЕЗов.


Причина №3 - высокая стоимость зеленой крыши

     Достаточно убедительный и весомый довод. Конечно, стоимость устройства дизайнерского сада на крыше будет достаточно высока. В результате Вы получите уникальный проект и восхищение соседей и окружающих.

     Стоимость же экстенсивной кровли с простым озеленением, вероятно, окажется порядка 2000-3000 руб. за м кв. без учета стоимости работ. Простое озеленение кровли представляет собой свежий зеленый ковер живой травы с дорожками. Растения подбираются те, которые хорошо приспособлены к природным особенностям московского климата. Экстенсивные зеленые кровли обладают небольшим весом, и требуют минимального обслуживания. При этом озеленяется не 100% площади кровли.

     Вот, например, фотография кровли зарубежной школы. Зоны размещения оборудования выложены плиткой, к водоприемной воронке оставлен доступ, для облегчения обслуживания. Вполне экономичный и удобный вариант озеленения.

     Цена вопроса играет ведущую роль в возражениях, но, если на управленческих уровнях будут приниматься решения по озеленению московских кровель, то, без сомнения, активизируются поставщики и производители комплектующих, что приведет к снижению цен.


Причина №4 - зеленая кровля не приживается в наших условиях

     Встречаются высказывания, типа: «Была у нас зеленая кровля, да не перенесла наших условий».

     Совершенно верно, и такое тоже случается. За газоном и садом на участке требуется минимальный уход, - к зиме готовить, весной подновлять. Зеленая кровля не исключение. Нужно участие и рекомендации специалистов по уходу и особенно по подбору растений.


Причина №5 - экономически не выгодно

     Возможно, так оно и есть, зарубежные данные не убеждают. Итак, каковы аргументы:


  1. Сложно проверить тот факт, что зеленая кровля является дополнительной теплоизоляцией крыши, что снижает энергопотребление зимой на обогрев и летом на кондиционирование.
  2. Мало кого волнует, что зеленые кровли удерживают воду при дождях, что, в свою очередь, снижает нагрузку на канализацию.
  3. Мы все живем здесь и сегодня, поэтому никого не волнует то, что кровельное озеленение оберегает гидроизоляцию крыши от перегрева и ультрафиолета, вследствие чего крыша дольше служит.

4.Наличие зеленой крыши повышает привлекательность и стоимость самого здания, - звучит уже    интереснее, но этого не достаточно для принятия решения на высоком уровне.


Выводы: Нам остается терпеливо пропагандировать идеи оздоровления нашего любимого города, поддерживать то, что делается по энергосбережению и экологии, и надеяться, что с улучшением экономической ситуации дойдет очередь и до озеленения наших обширных плоских крыш.

    Ведь экологические выгоды озеленения понятны и близки любому здравомыслящему человеку:


  • Озеленение способствует очищению нашего загрязненного городского воздуха, уж если не от смога, то, хотя бы на площади озелененной кровли
  • Озеленение способствует снижению температуры здания летом как внутри, так и снаружи, и повышения комфорта. Вы можете ощутить это на себе: просто представьте , что в жаркий день заходите из раскаленной улицы в зеленый парк и вас окутывает прохлада, запахи травы и цветов, пение птиц и жужжание шмелей.
  • Появляется дополнительное место для отдыха на крыше дома. Не надо идти в ближайший парк, чтобы посидеть у травки.
  • Кровельное озеленение – это просто красиво и естественно.

     Я попрошу Вас сравнить похожие дома с озеленением крыши и без него. Слева наша российская кровля, справа похожее здание с озеленением в США. Эти фотографии дают лишь смутное представление о преимуществах таких кровель, ведь самый лучший опыт переживается наяву!



     Если Вы хотите сделать у себя эксплуатируемую кровлю с озеленением, обращайтесь. Мы выполняем гидроизоляцию современными долговечными материалами, и комплектуем составляющие слои зеленой кровли. При необходимости подбор растений и дизайн–проект выполнят специалисты.